Si vous envisagez d’acheter un appartement à Bordeaux, vous devez vous poser la question suivante : « Combien cela va-t-il me coûter ? ». En effet, le marché immobilier à Bordeaux est en constante évolution : les prix varient de quartier en quartier, selon l’état du bien immobilier, et de nombreux autres facteurs. Dans ce blog, nous allons vous donner une idée de la fourchette de prix à prévoir pour acheter un appartement à Bordeaux.
Prix des appartements à Bordeaux par quartier et nombre de chambres
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Si vous prévoyez d’acheter un appartement à Bordeaux, il est important de noter que le prix d’un appartement à Bordeaux varie en fonction du quartier dans lequel il se trouve. Les quartiers les plus recherchés sont le centre historique et les quartiers proches de la Garonne. Dans ces zones, les prix peuvent être plus élevés que dans les quartiers plus éloignés ou moins cotés comme Bordeaux Lac ou Talence. En moyenne, pour un appartement d’une chambre dans ces quartiers populaires, les prix oscillent entre 200 000 et 400 000 euros.
Impact de l’état de l’appartement sur son prix à Bordeaux
Le nombre de pièces dans un appartement est également un facteur déterminant dans le prix d’un appartement à Bordeaux. Par exemple, pour un appartement de deux chambres, les prix peuvent aller jusqu’à 600 000 euros pour les biens les plus luxueux. Si vous cherchez un appartement plus petit avec une seule chambre, vous pouvez trouver des options à partir de 150 000 euros. En revanche, si vous recherchez un bien immobilier plus vaste avec trois chambres ou plus, les prix peuvent dépasser les 800 000 euros, notamment dans les quartiers les plus exclusifs.
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Prix des appartements avec espaces extérieurs à Bordeaux
Bien sûr, l’état de l’appartement est également un élément influent dans le prix. Un appartement à rénover sera moins cher que celui qui est tout équipé et moderne. Par exemple, un appartement neuf en vente peut se situer aux alentours de 5 000 euros le mètre carré, manifestement plus coûteux qu’un appartement à rénover qui peut être évalué par un expert immobilier à environ 3 000 euros le mètre carré. Enfin, il convient de noter que les appartements dotés d’un espace extérieur sont plus chers que ceux qui en sont dépourvus. En effet, une terrasse ou un jardin peut augmenter le prix de 20 à 50 %.
Estimation des prix des appartements à Bordeaux selon différents critères
Finalement, un autre facteur qui joue un rôle majeur dans le coût d’un appartement à Bordeaux est la présence de certains aspects, tels qu’une terrasse, un balcon ou même un jardin. Si vous cherchez un appartement avec un espace extérieur, les prix peuvent varier considérablement. Par exemple, un bel appartement avec une terrasse peut coûter jusqu’à 700 000 euros tandis qu’un appartement sans balcon peut coûter la moitié.
En conclusion, acheter un appartement à Bordeaux implique une variété de facteurs qui influent sur les prix. Le marché immobilier de la ville est dynamique et en évolution constante, avec des écarts significatifs selon les quartiers, le nombre de chambres, l’état du bien et la présence d’un espace extérieur. Dans les quartiers prisés tels que le centre historique et les zones proches de la Garonne, les prix peuvent être plus élevés, oscillant généralement entre 200 000 et 400 000 euros pour un appartement d’une chambre. Pour les appartements plus grands, avec deux chambres, les prix peuvent atteindre jusqu’à 600 000 euros pour les biens luxueux, tandis que les biens plus spacieux, avec trois chambres ou plus, et des espaces extérieurs, peuvent dépasser les 800 000 euros, surtout dans les quartiers exclusifs. De plus, l’état de l’appartement lui-même est un élément déterminant, avec des biens neufs généralement plus coûteux que ceux nécessitant des rénovations. Enfin, la présence d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin peut également augmenter significativement le prix de l’appartement, jusqu’à 20 à 50 %. En raison de ces nombreux paramètres, il est difficile de donner un prix moyen pour un appartement à Bordeaux, mais ces indications fournissent une idée générale des fourchettes de prix à prévoir dans la ville.
